相続後の相続人の安定した収入 | 新谷税理士遺産相続財産クリニック

相続ワンポイント | 相続後の相続人の安定した生活収入の確保！！

相続後の相続人の安定した生活が送れるか否かが、最終的に相続対策に求められます。
多額の相続税を納付した後の相続人の生活がどのように変化するのか？どうすればよいのか？

安定した現金収入　三代で財産はなくなるといわれるのは、相続のつど相続税の納税のために財産を減らし続けるためです。

相続が発生した場合でも、相続人も安定した収入を引き続き得られる資産運用を生前からすることが対策です。

現状での相続税財産と相続税額をご覧頂けます。
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　不動産賃貸業を始める際に建物の建築資金を金融機関からの借入金を利用するときには、最小限度にします。
　いくら借入が可能かではなく、何年で返済を終了するのかが相続対策にもなります。
　長期間の返済には長期間の家賃収入が必要です。

したがって、マンション．テナントビルよりかはアパ－ト経営のほうがリスクは少なくて効果に期待がもてます。

　　相続．争続対策の具体例の一部をご覧頂けます。
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　不動産賃貸業は現金収入を相続人に相続後でも容易に可能にします。また、賃貸不動産は相続税評価額も引き下がり相続税対策にもなります。

ハウスメ－カ－の長期一括借上げは不動産を長期間一括して賃貸することを保障するもので家賃の金額を保証するものではないので、注意してください。すなわち家賃の金額は市場価格に連動して上下します。

　上手な相続税の節税額と分割方法の具体例の一部をご覧頂けます。
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