『相続後の相続人の安定した収入』| 相続にお薦め税理士

　三代で財産はなくなるといわれるのは、相続のつど相続税の納税のために財産を減らし続けるためです。

　相続が発生した場合でも、相続人も安定した収入を引き続き得られる資産運用を生前からすることが対策です。

　不動産賃貸業を始める際に建物の建築資金を金融機関からの借入金を利用するときには、最小限度にします。

　いくら借入が可能かではなく、何年で返済を終了するのかが相続対策にもなります。

　長期間の返済には長期間の家賃収入が必要です。

　したがって、マンション．テナントビルよりかはアパ－ト経営のほうがリスクは少なくて効果に期待がもてます。

　不動産賃貸業は現金収入を相続人に相続後でも容易に可能にします。また、賃貸不動産は相続税評価額も引き下がり相続税対策にもなります。

　ハウスメ－カ－の長期一括借上げは不動産を長期間一括して賃貸することを保障するもので家賃の金額を保証するものではないので、注意してください。すなわち家賃の金額は市場価格に連動して上下します。